GimmoH Immobilienmanagement UG
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Kaufmännische Verwaltung


Mit uns als Ihren Vertragspartner im Bereich der Verwaltung ihrer Immobilie, nehmen wir Ihnen sämtliche Pflichten ab und setzen uns für Ihre Rechte ein. Das umfasst den Schriftverkehr mit Behörden und mit Ihren Mietern. Zur Rundum-Betreuung zählen natürlich die Vermietung freier Wohnungen durch uns, die Wohnungsübergabe oder Abnahme, ebenso wie die Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen.


Kaufmännische Verwaltung:

Ø Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und       Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern

Ø   Vereinnahmen  und verwalten des Mietzinses

Ø Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

Ø Durchführung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen

Ø Einnahme und Anlage der Mietkautionen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen

Ø Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungen

Ø Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen, soweit gesetzlich zulässig

Ø Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen

Ø Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber

Ø Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern

Ø Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften

Ø Einstellung bzw. Bestellung und Kündigung eines Hausmeisters/Hausmeisterservice

Ø Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus den Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben sowie für Räumungsklagen und für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjek­tes. 

Ø Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirt­schaftung und Ausstattung des Hausmeisters (falls vorhanden) erforderlich sind.